COBie – Space sheet

Introduction

Jamais deux  sans trois ! Et peut -être plus encore ?! Après mon premier article COBie interoperability tests dans lequel je décrivais le COBie en détail, et le second au sujet des informations présentes sur la feuille COBie – Contact, j’ai décidé d’enchainer de suite sur la page Space. Monsieur Bernard Ferries me faisait remarquer justement que 2 types de surfaces n’étaient pas renseignées dans le COBie; il s’agit des surfaces NetArea et GrossArea; toutes deux étant des informations  » if specified as required »

Pour rester logique dans ma démarche, j’ai utilisé le modèle que vous devez commencer à connaitre (vu que je l’utilise dans tous mes articles); il s’agit du modèle d’exercices proposé par Nemetschek.

Dans la suite de cet article, j’utiliserai seulement une pièce (space) qui se trouve à l’étage 2 de ma maquette numérique; il s’agit de la pièce  ET02-02 Studio.

Avant d’aller plus loin dans mon étude, voici 2 fichiers COBie; le premier issu de l’export Ifc d’Allplan et le second est le résultat de l’import-export du fichier Ifc dans Archicad.

Image 1: COBie Allplan 2015

Image 2: COBie Archicad 18

Analyse détaillée

Allplan 2015

Ci-dessous, un aperçu en plan de la pièce et de ses paramètres. La surface indiquée sur le plan ci-dessous est la surface brute entre murs. Pour contrôle, je l’ai mesurée avec un outil de calcul et elle est bien correcte.

Nous aurons donc 23,04 m² en surface brute; ce qui devrait correspondre à la surface GrossArea dans le COBie.

Si vous regardez plus haut, la surface nette (NetArea) indiquée dans le COBie Allplan est exacte: 22,68 m². Par contre dans le COBie Archicad, la surface brute et la surface nette sont identiques et correspondent en réalité à la surface brute. (Je ne dis pas que si le projet avait été modélisé dans Archicad, les surfaces ne seraient pas correctes; ce n’est pas l’objet de cette étude)

Informations sur les surfaces:

• Surface nette – COBie NetArea = 23,04 m²
• Surface brute – COBie GrossArea = 22,68 m²
• Surface nette = Surface brute – parachévement mural ( dans ce cas 1,5 cm de plâtre)
• DIN277; Type de pourtour a = espace couvert et clos de tous les côtés sur la hauteur totale
• DIN277; Type de surface DIN277 N= surface nette et volume net
• Surface habitable; type de surface de base SH = Local d’habitation
• Epaisseur complexe parachèvements (IfcCovering) = 15 cm
• Hauteur sous-plafond fini = 260 cm
• Code de mesurage de la commission européenne (applicable aux bâtiments de la commission à Bruxelles)

Image 1: Vue en plan

Image 2: Paramètres Pièce

Image 3: Paramètres Second-oeuvre

Image 4: Paramètres DIN277 et Surface habitable

COBie et Ifc

A présent, voyons ce qu’il en est au niveau de l’export Ifc COBie. Je vais exporter uniquement l’étage 2 suivant différentes méthodes.

Avant d’exporter le modèle de l’étage 2, je vérifie que mes surfaces de parachèvement sont bien activées dans les options du logiciel.

Export Ifc type 1, CV2.0 certifié

Allplan receives IFC2x3 CV2.0 Certification from buildingSMART for excellent IFC export

COBie type 1, CV2.0 certifié

Export Ifc type 2, non-certifié

COBie type 2, non-certifié

Configuration de traduction Ifc – COBie 2 Export

La Description du COBie 2 Export  dans la fenêtre ci-dessous indique que ce type d’export a été créé spécialement pour le Facility Management par BuildingSMART

Plus d’informations sur la page Basic FM Handover by BuildingSMART.

COBie

Configuration de traduction Ifc – Traducteur général

COBie

Diagramme sur le Basic FM Handover Model View Definition

Cliquer sur l’image ci-dessous pour ouvrir le diagramme complet.

Image ©BuildingSMART | (final !) Model View Definition – graphical form (2009-10-07) 

Diagramme sur le Basic FM Handover Model View Definition

Cliquer sur l’image ci-dessous pour ouvrir le tableau complet.

Image ©BuildingSMART |(final !) Exchange Requirements with linked Model View Definition – tabular form (2009-10-07)

Conclusion

Les exports certifiés cv2.0 (Allplan) ou Traducteur général (Archicad) ne permettent pas de compléter les colonnes en vert  « if specified as required » dont NetArea et GrossArea. Par contre, les exports non-certifiés (Allplan) et COBie2 (Archicad) nous donnent des informations supplémentaires dans les colonnes « if specified as required » avec un degré d’information plus important dans Archicad. Cependant, la surface nette indiquée dans Allplan est correcte, ce qui n’est pas le cas pour Archicad (à vérifier si des paramètres supplémentaires peuvent corriger cette erreur)

Les exports certifiés cv2.0 ne permettent pas de produire les surfaces  NetArea et GrossArea du COBie. Par contre un export non-certifié permet d’avoir la surface nette.

Plusieurs questions se posent vis-à-vis des logiciels et des Ifc:

• Devrions-nous avoir une licence Archicad dans tous les bureaux afin de ré-exporter l’Ifc vers un outil qui génère le COBie ?
• Est-ce que les utilisateurs Allplan devraient envisager de passer vers  Archicad si dans les prochaines versions le COBie n’était pas mieux généré ?

J’ose espérer que non et que tous les logiciels vont faire un effort pour franchir les dernières étapes pour être conformes au COBie qui pourrait être alors demandé comme livrable aux bureaux d’études. Ceci afin que la maîtrise d’oeuvre puisse l’utiliser dans la gestion de son patrimoine.

En réalité, je pense qu’il manque surtout des expérimentations et des demandes  sur les Ifc afin que les développeurs puissent perfectionner leurs logiciels.

Si demande il y a pour le COBie, alors il devra être précisé qu’il doit généré à partir d’un fichier Ifc certifié; exemple IFC2x3 CV2.0 ou FM Basic handover (COBie2)

HENIN Laurent | BIMmanager | BALLINIPITT architectes urbanistes